Edición
Nº 4597, 8de enero de 2001.
Construcción
de un moderno edificio
para una corporación financiera
| La idea | La obra | El
estudio |
La corporación multinacional de servicios financieros integrados ING Group anunció la construcción de un moderno edificio en Puerto Madero para establecer su nueva casa central.
La obra implicará una inversión de 25 millones de dólares y el inmueble nucleará a las empresas ING Insurance e ING Bank, estando la construcción a cargo de ING Real Estate, la compañía de negocios inmobiliarios y desarrollos financieros del grupo en todo el mundo. El proyecto corresponde a Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Sallaberry, Arquitectos. Con una superficie cubierta de 20.334 metros cuadrados, este emprendimiento, de gran valor arquitectónico, se ubicará en la Manzana I del Dique IV del barrio de Puerto Madero y contará con tres subsue-los, planta baja, ocho pisos de oficinas y azotea.
Asimismo contará con tres salones auditorio, un salón comedor para uso interno de la firma, un local para mini-banco y otro para uso comercial y un área pública destinada a plaza.
La finalización de la obra se prevé para el próximo mes de diciembre y forma parte del crecimiento que experimenta ING Group desde su radicación en el país en 1985 a través de ING Bank y en 1997 mediante ING Insurance. Dentro de este plan de expansión y posicionamiento, ING Real Estate incursiona en el mercado local con un paquete de servicios que incluyen desarrollo, financiación y administración de activos inmobiliarios.
La obra que se realiza en Puerto Madero propone una idea arquitectónica que enfatice el carácter de edificio corporativo y para ello se ha trabajado modelando y perforando la rigidez del paralelepípedo propuestos por la codificación urbana, poniendo así en valor los elementos arquitectónicos posibles de su diseño. A partir de esta perspectiva, en el tratamiento de las fachadas se combinan ventanas similares a las tradicionales de la zona, ubicadas en los pisos bajos, con un aventanamiento más transparente de carpinterías de aluminio acerado en los niveles superiores.
El contrapunto obtenido entre masa y vidrio, crea una imagen visual dinámica que varía según las orientaciones y las vistas, a la vez que el edificio no pierde la impronta clásica de sus formas, adquiriendo una contemporaneidad estética que pone en valor la idea que lo fundamenta.
El material de revestimiento elegido –granito fiamatado rojo-, no ostentoso y de gran calidad, junto con la tecnología de las carpinterías acompaña la paleta pictórica del área tradicional portuaria, que se caracteriza por un cierto color rojizo, con los depósitos originalmente construidos con ladrillos rojos ingleses y actualmente reciclados.
Como resultado, el edificio se fija al lugar con la fuerza de su arquitectura y como tal toma el carácter de hito urbano en el área donde se emplaza, expresado a través de la tecnicidad manifiesta de su estética, la solidez de las distintas empresas que conforman el grupo ING.
El emprendimiento de la Manzana I del Dique IV de Puerto Madero, se desarrolla sobre un predio de 2326 metros cuadrados. Constará de un edificio y de un área pública destinada a plaza. El edificio tendrá tres subsuelos, planta baja, ocho pisos altos y azotea.
La superficie cubierta total a construir será de 20.344 metros cuadrados, siendo los usos previstos los siguientes: - En la planta baja, hall de acceso, tres salones auditorio, salón comedor para uso de la compañía, local para minibanco, local de uso comercial, área de expansión para el comedor y plaza pública con forestación apropiada.
- En todos los niveles de pisos altos se proyectan oficinas con un núcleo central al que se accede por la escalera y cuatro ascensores.
- En el nivel de azotea se prevé la sala de máquinas de ascensores, manejadores de aire y torres de enfriamiento.
- En subsuelos, sala de máquinas, tanques de bombeo y reserva de incendio, salas de medidores, subestación transformadora, depósitos, vestuario, cocina del bar, grupos sanitarios, sala de recepción de materiales y cocheras.
- Se acondicionarán íntegramente (verano-invierno) mediante comando por sistema de control inteligente, los ambientes de hall de acceso en planta baja, comedores, minibanco y sala de reuniones en planta baja y las oficinas desde el piso 1º hasta el octavo inclusive. Se proveerán inyecciones y extracciones mecánicas en los locales de los tres subsuelos y sala de máquinas de ascensores en azotea.
- Las fachadas del edificio estarán revestidas con placas de granito ventiladas y carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) para las planta superiores y muro cortina acristalado en la planta baja.
Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Sallaberry, es una firma de arquitectos establecida en la ciudad de Buenos Aires con más de treinta años de trabajo continuo en el país y en el extranjero, con capacidad para concretar proyectos dentro del más diverso espectro de escalas y programas.
Sus obras ocupan un vasto campo temático, desde grandes intervenciones urbanas hasta diseño de interiores, incluyendo edificios comerciales e industriales, conjuntos de viviendas, hospitales, centros de educación, renovación de edificios de interés histórico, edificios para la práctica de deportes fabriles y comerciales. Esta experiencia de trabajo, con clientes de la esfera pública y privada, ha dado al equipo versatilidad para enfocar soluciones y lograr la mejor de ellas, acorde con las necesidades y aspiraciones del comitente, con un exhaustivo control de costos.
La creatividad y la propuesta de soluciones imaginativas se apoyan en un riguroso estudio del programa, seguido por una adecuada concepción técnica y económica y es por esta capacidad técnica y de producción por la que ha sido seleccionada por consorcios extranjeros para el desarrollo de proyectos y docu-mentaciones técnicas de un gran nivel de exigencia.
El estudio desarrolla proyectos en todas sus etapas, en forma total o parcial y para ello se cuenta con un equipo de asesores altamente capacitados y el apoyo de los últimos sistemas computari-zados, que hacen posible que la concreción de los proyectos sea a la vez rápida y eficiente.
Perfil
“Desde Amsterdam a Beijing y de Madrid a Nueva York” es el lema de ING Real Estate, operador especialista en desarrollos inmobiliarios, gerenciamiento de activos inmobiliarios y financiamiento de inmuebles, que concentra sus actividades en emprendimientos relacionados con la construcción de proyectos residenciales, negocios comerciales, áreas de estacionamiento y oficinas.
Cuenta con más de 40 años de experiencia en el desarrollo de obras edilicias de distinta envergadura en todo el mundo, trabajando en forma conjunta con clientes externos como también con unidades de negocios del ING Group, permitiendo esta vinculación tener una relación cercana con el mundo de los servicios financieros internacionales.
La política de la empresa es la adopción de un enfoque integral hacia los emprendimientos inmobiliarios tanto en su desarrollo e inversión como en su financiamiento, siendo claramente consciente de su rol social, considerando en todas sus actividades la calidad final del proyecto, el impacto en el medio ambiente y la calidad de vida de las personas.
Con una red de oficinas en Holanda, Bélgica, Francia, Inglaterra, España, Alemania, Italia, Polonia, Checoslovaquia, China y Singapur, ING Real Estate está fuertemente representada en el mercado internacional inmobiliario, mientras que a través de Clarion Partners y Baring y Houston & Saunders, tiene también presencia en los Estados Unidos e Inglaterra, respectivamente. Igualmente, alianzas estratégicas y joint ventures en países como España, Singapur y Australia, fortalecen su presencia mundial.
Desarrollos
ING Real Estate participa activamente en el mercado internacional de bienes raíces, sus fortalezas están basadas en el desarrollo de shoppings, oficinas, residenciales y proyectos integrales; en Holanda es líder del mercado en centros comerciales y en estos emprendimientos se le da un mayor énfasis al diseño urbano, a la infraestructura y al medio ambiente.
