Edición Nº 4610, 9 de abril de 2001.

Desarrollo de edificios inteligentes

| Nota | Premisas de un edificio inteligente |

Entre los temas convocantes de las Jornadas de Integración de la Industria y la Ingeniería de la Construcción, organizadas por el Departamento de Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica Nacional, Regional Buenos Aires, figuraba el de edificios inteligentes y en su desarrollo se indicaba que hacia 1980 ya se aplicaba la automatización de los edificios para reducir costos operativos y aumentar eficiencias; los mayores grados de automatización llevaron luego a denominarlos inteligentes.

Una definición es que el edificio inteligente es aquél que puede crear condiciones personales, ambientales y tecnológicas que permiten incrementar la satisfacción y productividad de sus ocupantes dentro de un ambiente de máximo confort y seguridad.

Para optimizar el ahorro de la energía efectúa las siguientes acciones: control de ocupación; disminución de ingreso de aire exterior con el sistema economizador; mejora el arranque y la parada de equipos; ciclado y rotación de cargas; control de calidad del aire; secuenciamiento de equipos y control de demandas.

Los edificios deben minimizar las pérdidas térmicas de la envolvente, poseer entrepisos técnicos y un cableado estructurado para la mayor velocidad del transporte de los datos. Los mayores costos de estos edificios pueden ser de 5 a 10% y se amortizan entre 3 y 5 años, con los siguientes beneficios: menores costos operativos; mayor seguridad; mayor confort y menor impacto ambiental. Básicamente se componen de: 1) Controles de accesos; 2) Controles de detención; 3) Sistemas de control y monitoreo y 4) Sistemas de comunicación. Todos los sistemas trabajan con la tensión de seguridad de 24 voltios.

Inteligencia distribuida

Se llama inteligencia distribuida cuando tiene un controlador central y otros en distintos niveles. A partir del atentado a las Torres Gemelas del World Trade Center de Nueva York en 1993, que tenían control centralizado, se generalizó la utilización de la inteligencia distribuida. Con esta estructura de la red podemos controlar a distancia, conectando el sistema a un servicio web o por red Intranet.

Hay sistemas sencillos, de conjunto de controles sin computadora: tienen sensores, actuadores, alarmas y programaciones horarias.

Las estaciones centrales pueden tener varios monitores, visualizando informes, almacenando datos para análisis de diagnóstico, mantenimiento preventivo, estadísticas, optimización de consumos, gráficos de tendencias y alarmas.

Los diferentes controles son: de accesos, con lectura de tarjetas; de detección de incendios: de confort y de iluminación. Los sistemas de control tienen entradas y salidas que pueden ser analógicas o digitales.

Otras características de estos edificios son los sistemas de incendio mo-nitoreando permanentemente; la automatización para la presurización de escaleras de evacuación; los sensores de humo para evitar la propagación de las llamas por los conductos, accionando compuertas reguladoras (dampers contrafuego) y bloqueando un sector del conducto y los sensores de flujos luminosos con medición permanente de lux, que según el ingreso de luz natural, accionan los reductores de luz (dimmers). El aire acondicionado que consume el 60% de la energía de estos edificios, suele tener controladores específicos, autónomos usados en el control distribuido donde la red reporta a la estación de trabajo del operador (OWS), existiendo diferentes sensores para el confort higrotérmico: 1) Temperatura, 2) Humedad, 3) Presión, 4) Entalpía, 5) Anemómetros y 6) De gases y particularmente CO2 para la calidad del aire.

Las etapas de calefacción pueden ser a gas o eléctrica. Para esta última el aporte de nuevas tecnologías reducen sus costos: son cajas que en cada piso tienen un microprocesador que con un contactor electrónico (económico y sin mecanismos) acciona una resistencia eléctrica, calentando el aire, que entra al local por las cajas del llamado sistema de Volumen de Aire Variable (VAV) modulando con persianas (shutters) la cantidad de aire caliente o frío y el ocupante puede modificar la temperatura del local, aunque esté programado el rango elegido (set point).

El proyecto debe ser flexible para integrar los protocolos de los fabricantes de distintas marcar de los componentes.

Hay módulos integradores que traducen y convierten permitiendo la co-nectividad, integrando protocolos abiertos de diferentes estándares.

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