Empujados por la amplia oferta y también por la recesión, los desa-rrolladores inmobiliarios de la parte este de Puerto Madero se están vol-cando a la construcción de vivien-das, dejando de lado los edificios de oficinas. Antes de fin de año se prevé que estarán en construcción 17 nuevos edificios, entregándose las dos primeras torres en setiembre de 2002.

Hay una explicación para este cambio de tendencia y es que los plazos de recupero de la inversión de los edificios destinados al segmento corporativo son mucho más extensos que los de una vivienda particular, “basta pensar que un mes de alquiler equivale a un metro cuadrado construido”, explica el presidente de la Corporación Antiguo Puerto Madero.

Igualmente, la recesión económica dificulta el financiamiento bancario para las empresas que quieren comprar oficinas nuevas. Aunque no se tienen cifras glo-bales, se calcula que el desarrollo de los diecisiete edificios de viviendas será superior al de la zona oeste de Puerto Madero, que requirió doscientos millones de dólares entre torres, locales comerciales y restaurantes.

Además de convivir con oficinas los edificios estarán rodeados de hoteles y un centro de compras; por su parte el Dique 4 en el extremo norte del complejo, está dedicado exclusivamente a oficinas.