Edición
Nº 4630, 27 de agosto de 2001.
Más viviendas en Puerto Madero
| Nota principal | Anteproyecto...
| Area Nuevo...
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Presentado como una opción para quienes desean vivir cerca del centro, disfrutando a la vez de espacios verdes y abiertos y gozando de la brisa proveniente del río y de los parques, Brisas del Pla-ta es otro edificio de viviendas a levantarse en Puerto Madero, en este caso en la manzana 1K del Dique 2, entre los docks y la Reserva Ecológica. Estos “apartamentos” de categoría son de 1, 2 y 3 dormitorios y de planta flexible, ajustable a las necesidades de cada interesado y a una distancia ideal del futuro centro comercial, de los restaurantes, del complejo de cines y de la UCA. Contarán con una excelente vista, seguridad, silencio y todas las comodidades de una construcción de primer nivel.
Su ubicación le permite una cómoda salida a las autopistas hacia el sur, el norte y el oeste y entre las principales características de infraestructura y áreas comunes se pueden citar:
* Un importante lobby.
* Ingresos centralizados con vigilancia las 24 horas.
* Ascensores automáticos, marca Schindler.
* Máximas medidas de seguridad contra incendios.
* Comunicación interna de las unidades entre sí con todos los sectores
de servicio y posibilidad de conexiones adicionales.
* Estacionamiento en subsuelos como opción para las visitas.
* Jardín parquizados con piscinas climatizadas.
* Salón de usos múltiples.
* Salón de gimnasia.
* Sauna.
* Lavandería.
* Vestuario para personal doméstico.
* Posibilidad del uso de los servicios de hotelería y mayor valorización
de la propiedad.
* Bauleras individuales.
* Cocheras individuales.
* Expensas: racionalización en el personal; centralización y unificación
de los accesos; menor consumo de energía; contratos y elementos que aseguran
bajos costos de mantenimiento.
* Energía, agua, telefonía y cable en negociación a efectos de obtener
reducciones tarifarias.
Las unidades
Los apartamentos contarán con una recepción con piso entablonado de roble americano “quartier” de 19 milímetros y climatización frío-calor individual para cada uno con provisión e instalación de equipo central marca York.
Las cocinas tendrán mesadas y alzadas de granito, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando, anafe y horno empotrado. Además muebles bajo mesada con alacenas de primera calidad y extractor incorporado.
Por su parte, los ba-ños presentarán un elegante diseño, revestidos en porcellanato con mesada de mármol y grifería con cierre cerámico. Los placards estarán terminados con frentes espejados e interiores completos. Respecto de los balcones puede citarse que serán aterrazados con barandas reforzadas de aluminio ano-dizado y cristales laminados de seguridad de 8,2 mm color bronce medio y pisos cerá-micos en placas de 40x40 cm. La carpintería exterior también será de aluminio anodizado con refuerzos interiores de acero galvanizado de gran grosor y cristales reforzados de 6 a 8 milímetros. Los herrajes son de diseño exclusivo. Las cañerías para distribución de agua se instalarán de acero inoxidable.
Ficha
técnica
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Desarrolladores: Yar Construcciones
S.A. Gijón S.A. |
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Ubicación
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Anteproyecto Centro
de Información Turística
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Nota principal | Anteproyecto... |
Area Nuevo... |
El 2 de octubre ha sido la fecha fijada para el citado concurso nacional
de anteproyectos organizado por la Sociedad Central de Arquitectos, cuyo
comitente es el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y que cuenta con
el auspicio de la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos.
El gobierno porteño se propuso encarar el desarrollo de un centro de información turística en el cruce de tres vías de relevancia como son las avenidas 9 de Julio, Corrientes y Diagonal Norte, que definen la localización del Obelisco que, por su importancia significativa, se convierte en símbolo de la ciudad a escala nacional e internacional.
El fallo del jurado será dado a conocer el 19 de octubre y el concurso prevé la vinculación con el nudo de transporte subterráneo en la Av. Corrientes y Diagonal Norte y la ampliación de los pasajes bajo nivel existentes en la Av. 9 de Julio, por debajo de la Plaza de la República. El Norte incluirá el centro de información, agregándose áreas para uso comercial, mientras que el Sur tendrá solamente características comerciales y estará conectado con el pasaje Norte a través de los vestíbulos de la red de transporte subterráneo.
La intervención por debajo de la Plaza de la República implica necesariamente el rediseño de la misma, la que será considerada como una totalidad.
Fueron establecidos los siguientes premios: un primero de $ 25.000, un segundo de $ 12.000 y un tercero de $6000, además de dos menciones de $ 1500 cada una, además de las menciones honoríficas que el jurado estime oportuno otorgar.
Algunas pautas obligatorias
* Cualquier cambio de nivel en el desarrollo total de los
pasajes deberá contemplar el desplazamiento de las personas discapacitadas.
* La escalera del túnel lateral que conecta el pasaje sur con los subtes,
no sufrirá modificaciones. * Se respetará la posición de los actuales
cuatro accesos a los pasajes bajo nivel, ubicados sobre las vereda de
Carlos Pellegrini y Cerrito.
* Se deberán incorporar en el diseño, escaleras mecánicas para el acceso
y el egreso a los pasajes.
* El ancho total disponible para la localización de las escaleras, incluidas
las mecánicas, será de 3 m a partir del filo actual más cercano al cordón
de la vereda.
* Se podrán desplazar (a lo largo de su eje) la ubicación de las actuales
escaleras, a los fines de facilitar la disposición ascensores para discapacitados
en estos cuatro accesos.
* El diseño o rediseño de las cubiertas de las cuatro entradas a los pasajes
sobre las calles mencionadas y eventuales cerramientos, también son objeto
de este concurso.
* Bajo ningún aspecto podrá modificarse la traza vial existente.
* Se deberán incluir -además de los ya mencionados- accesos a ambos complejos
desde los sectores norte y sur de la Plaza de la República.
* En el sector central de la misma, no se podrán realizar construcciones
por debajo del nivel de la vereda.
* Se deberá reproyectar el elemento de protección con que hoy cuenta el
Obelisco. El mismo tiene por ob-jeto impedir agresiones materiales al
monumento.
* Actualmente la plaza está equipada con dos mástiles (uno en el sector
norte y otro en el sector sur). El nuevo diseño deberá contemplar la instalación
de, como mínimo, dos mástiles equivalentes.
* Asimismo, se deberán incluir en el diseño, la reubi-cación de 25 placas
de bronce alusivas a las provincias argentinas (de 1,50x1,10 m cada una)
y una placa que reproduce el mapa de la República.
* Se preverá una conexión subterránea que una el Centro de Información
Turística con la playa del estacionamiento adyacente (sector norte), de
manera tal que un sector limitado de ésta pueda ser utilizado en el futuro
como una estación controlada de vehículos de transporte turístico colectivo
de pequeña escala.
* Se preverán las instalaciones necesarias para la climatización y ventilación
de los espacios proyectados.
Programa
El proyecto de la nueva Plaza de la República considerará a la misma como una totalidad y deberá permitir la continuidad de las actividades que se desarrollan. El diseño deberá contemplar el carácter masivo de las concentraciones populares que allí tienen lugar.
El pasaje bajo nivel del sector Norte incluirá el Centro
de Información Turística, con el siguiente programa:
- Locales de información y atención al turista. Empresas de excursiones
y transfers. 5 x 20 m2 cada uno: 100 m2.
- Empresas de transporte fluvial de pasajeros. 2 x 20 m2: 40 m2.
- Agencias de viajes (receptivos y emisivos). 6 x 30 m2: 180 m2.
- Representaciones de hoteles del interior. 40 m2.
- Empresas de transporte de larga distancia. 6 x 10 m2: 60 m2.
- Representaciones de establecimientos gastronómicos. 4 x 10 m2: 40 m2.
- Representaciones de estancias de turismo. 2 x 10 m2: 20 m2.
- Representaciones de locales de tango. 5 x 10 m2: 50 m2
- Empresas de transporte aéreo de pasajeros. 4 x 20 m2: 80 m2.
- Cartelera de espectáculos y venta de entradas: 20 m2.
- Casas de provincias o ciudades del interior. 20 x 10 m2 c/u: 200m2.
- Total: 830 m2.
- Servicios complementarios. Minibanco. 30 m2 Locutorio. 40 m2 Correo.
30 m2 Radio taxis. 20 m2 Remises. 20 m2 Alquiler de autos sin chofer.
20 m2
- Total: 160 m2.
- Locales para venta de productos típicos, artículos regionales, artesanías,
productos de cuero, joyerías, productos alimenticios, librerías, etc.
15 locales de 20 m2: 300 m2.
- Local para venta y exposición de obras de arte: 30 m2.
- Kiosco: 10 m2.
- Total: 340 m2. Se preverá un puesto de venta de diarios y revistas.
- Locales de gastronomía. 2 x 40 m2 c/u: 80 m2 (incluye lugares de preparación
y depósitos. Se podrán disponer separados o unificados).
- Oficinas auxiliares Personal de vigilancia: 10 m2 Administración: 10
m2
- Total: 20 m2. Se deberán prever servicios sanitarios, tanto para el
público como para el personal.
- Total neto: 1430 m2.
Locales comerciales: los proyec-tistas completarán la propuesta incorporando locales comerciales, que deberán contemplar la flexibilidad conveniente para este tipo de actividad.
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El Pasaje
Sur |
